AVEC SOHO,
MIXEZ LIEU DE VIE ET LOCAL D'ACTIVITÉ

Développez votre activité et votre patrimoine immobilier en investissant à Marne-la-Vallée


Agencity Promotion crée SOHO, le premier concept de local d’activité mixé à un loft/logement de fonction.

Situé à Montévrain (Val d’Europe), SOHO rejoint dès 2019 les nombreuses PME et groupes internationaux dans leur développement économique. En plus d’être un programme immobilier réalisé dans le respect de la cohérence urbanistique du secteur de Marne-la-Vallée, SOHO permet aux investisseurs de défiscaliser une partie de leur investissement. Agencity Promotion offre alors un véritable accompagnement au projet.

SOHO, un concept exceptionnel à ne surtout pas manquer !
 

SMALL OFFICE — HOME OFFICE
De nouveaux modes de vie

Inspiré des nouveaux modes de vie actuels où l'entrepreneur travaille entre bureau et domicile, où les collaborateurs peuvent être amenés à rester jusque tard au point d'avoir à dormir sur place, SOHO apporte une réelle réponse à la demande et défend ainsi la notion de qualité d’environnement au travail.

SOHO se caractérise en plusieurs points différenciants des offres actuellement sur le marché de l'Immobilier.

 

• Local d'activités dès 129 m2
• Loft dès 53 m2
• Finitions haut-de-gamme
• Situé au cœur du Val d'europe
• Accès RER A, A4, A104, TGV


Marne-la-Vallée,
un emplacement stratégique pour vos affaires

Avec près de 900% de croissance démographique en 30 ans et +40% d’entreprises entre 2011 et 2017, le secteur de Val d’Europe fait partie des pôles de compétitivité européen les plus dynamiques.

Le pôle touristique de Disneyland Paris, avec ses 15 millions de visiteurs annuels, a attiré sur son territoire de nombreuses PME et groupes internationaux de renom.

Chaque projet immobilier réalisé s’inscrit ici dans un schéma économique contrôlé et optimisé, respectant une véritable cohérence dans le développement urbanistique de Val d’Europe.

 

 

Investir à Marne-la-Vallée,
93% des dirigeants d’entreprise vous le recommandent*

*d'après les études TNS Sofres et Ipsos

 

Ultra-connectée

Investir à Marne-la-Vallée, c'est choisir un emplacement n°1 à quelques minutes du RER A facilite la liaison avec votre clientèle parisienne.
À proximité de la gare européenne TGV, celle-ci vous apporte une possibilité de déplacement unique pour vous et vos collaborateurs.

 
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 Côté local d'activité, vous disposerez de tous les équipements nécessaires.

Côté local d'activité, vous disposerez de tous les équipements nécessaires.

 

DÉCOUVREZ LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES D'UN LOCAL SOHO

 

BÂTIMENTS ET EXTÉRIEURS

• STRUCTURE MÉTALLIQUE OU BOIS HAUTEUR SOUS POUTRES 7M MOYEN
• TARIFS ÉLECTRIQUES JAUNES
• SÉPARATION DE LOTS PAR MURS MAÇONNÉS
• FERMETURE DU SITE PAR CLÔTURE ET PORTAIL ÉLECTRIQUE AVEC SYSTÈME DE FERMETURE SUR HORLOGE
• VOIRIE LÉGÈRE POUR EMPLACEMENT VÉHICULES LÉGERS
• AIRE DE DÉCHARGEMENT POUR POIDS LOURDS
• ESPACES VERTS ARBORÉS ET PAYSAGÉS

 

BUREAUX AMÉNAGÉS

• PLANCHER SOL USAGE INTENSIF*
• PEINTURE MURALE
• PLINTHE PÉRIPHÉRIQUE PRÊTE À RECEVOIR LE CÂBLAGE (PRISES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR)
• ESCALIER STRUCTURE MÉTALLIQUE
• CONTRÔLE D’ACCÈS VIA INTERPHONE SUR PORTAIL ET PORTE D’ENTRÉE PRINCIPALE

*en fonction des contraintes techniques

 

ACTIVITÉ DE STOCKAGE

• DALLAGE INDUSTRIEL ANTI-POUSSIÈRES 3T/M
• ACCÈS PLAIN-PIED PAR PORTES SECTIONNELLES 3M X 3M50
• CHAUFFAGE PAR AÉROTHERMES ÉLECTRIQUES OU GAZ
• 1 SANITAIRE ADAPTÉ PMR PAR CELLULE (POSE SUPENDUE, CARRELAGE AU SOL)


VIVRE À SOHO AU CŒUR D'UN ÉCO-QUARTIER

QU'EST-CE QU'UN ÉCO-QUARTIER ?

Retrouvez toutes les informations sur les éco-quartiers, véritables poumons sociétaux favorisant un meilleur avenir des résidences en France, en cliquant ici.

La vidéo ci-contre vous explique en détails ce que cet atout majeur dans l'immobilier d'aujourd'hui et de demain représente pour notre société.


D'un point de vue habitation, le logement du concept SOHO peut être considéré comme un loft de fonction, pour le dirigeant comme pour un collaborateur.
La situation géographique de SOHO offre à son habitant la proximité d'école, crèche, lycée et très bientôt université.
Le Val d'Europe est également situé à quelques minutes de SOHO.
 

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 Coté Loft à vivre, à partir de 53m2, avec jardin privatif.

Coté Loft à vivre, à partir de 53m2, avec jardin privatif.

 
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UN INVESTISSEMENT QUI A DE L'AVENIR

Comme chacune des résidences signées Agencity Promotion, SOHO alliera design et écologie. La réalisation des bâtiments sera unique d’un point de vue architectural en intérieur, mais également en extérieur.

Ces logements/locaux d'activité haut-de-gamme représentent une véritable opportunité d'investissement durable.


SOHO, CONCEPT INÉDIT HAUT-DE-GAMME

Au coeur du pôle économique du Val d'Europe, dans la ville de Montévrain, verra le jour un programme immobilier Haute Qualité Environnementale, à 2 pas des commerces et des transports en commun (à 5 minutes à pied du RER.A). Le concept SOHO alliera design et écologie. 

Le mix Activité/Logement haut-de-gamme entièrement équipé séduira les employés tout comme les habitants.

PRÊT À TAUX ZÉRO POUR UNE
RÉSIDENCE
PRINCIPALE

Notamment dans le but de participer à une évolution vers une planète plus propre, le gouvernement a mis en place un prêt à taux zéro pour l’acquisition de logements neufs respectant un certain niveau de performances énergétiques.

Le concept SOHO répond aux exigences requises pour l’éligibilité au prêt à taux zéro.

DÉFISCALISEZ
AVEC LA LOI PINEL

La loi Pinel est un dispositif permettant une réduction d’impôts correspondant à 21% de l’investissement en pierre.

Le concept SOHO est issu d’une construction dont les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques sont conformes à la réglementation et permet donc aux investisseurs de bénéficier de cet avantage.

N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller immobilier AGENCITY pour plus de précisions.


PROGRAMME IMMOBILIER NEUF SOHO,
TÉLÉCHARGEZ LES PLANS DES LOFTS-LOCAUX SUSCEPTIBLES DE VOUS INTÉRESSER

 

3 PIÈCES DUPLEX

Logement de 65 m2 + jardin de 34 m2 + local de 207 m2 ( voir le plan du lot n°1 )

Logement de 65 m2 + jardin de 33 m2 + local de 207 m2 ( voir le plan du lot n°2 )

Logement de 65 m2 + jardin de 33 m2 + local de 207 m2 ( voir le plan du lot n°3 )

Logement de 65 m2 + jardin de 33 m2 + local de 207 m2 ( voir le plan du lot n°4 )

Logement de 65 m2 + jardin de 34 m2 + local de 207 m2  ( voir le plan du lot n°5 )

Logement de 66,8 m2 + jardin de 35 m2 + local de 223,4 m2  ( voir le plan du lot n°6 )

Logement de 66,8 m2 + jardin de 34 m2 + local de 223,4 m2  ( voir le plan du lot n°7 )

Logement de 66,8 m2 + jardin de 34 m2 + local de 223,4 m2  ( voir le plan du lot n°8 )

Logement de 66,8 m2 + jardin de 34 m2 + local de 223,4 m2 ( voir le plan du lot n°9 )

Logement de 66,8m2 + jardin de 35 m2 + local de 223,4m2 ( voir le plan du lot n°10 )


2 PIÈCES

Logement de 54,9m2 + local de 196,7m2  ( voir le plan du lot n°35 )

Logement de 53m2 + local de 168,5m2 ( voir le plan du lot n°36 )


AUTRES

Stationnements ( voir le plan )