SITUÉE AUX RICHARDETS, BÉNÉFICIEZ D’UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE AUX ABORDS DE PARIS
Vivre à Noisy-le-Grand vous permettra de profiter d’une situation géographique et d’un cadre de vie privilégiés, avec de vastes espaces verts ouverts au public. Délimitée au nord par la Marne et au sud par le bois Saint-Martin, la ville est située aux portes de Paris, à 20 minutes du centre de la capitale en RER A ou E.
Vous pourrez rejoindre Paris via 3 gares de RER : Noisy-le-Grand–Mont-d’Est, Noisy-Champs et Les Yvris–Noisy-le-Grand. Une accessibilité bientôt renforcée par le déploiement du réseau de métro du Grand Paris Express et l’ouverture, en 2024, de la nouvelle gare de Noisy-Champs.
Cette ville moderne à 15 km à l’Est de Paris se situe au croisement de la Seine-et-Marne, du Val-de-Marne et de la Seine-St-Denis.
Le dynamisme de la ville distingue celle-ci de toute autre, sans oublier le charme de Noisy, de par ses quartiers animés d’une grande vitalité entretenue par de petits commerces de proximité. Une attention particulière est portée aux différents marchés de la Ville : le marché du Pavé-Neuf, du centre-ville…, et prochainement, le marché des Richardets.
Le programme immobilier CROSS GARDEN se situera à quelques pas de ce marché, au cœur du quartier animé des Richardets, en plein renouveau.
Comme la grande majorité des programmes Agencity Promotion, il sera qualifié de Haute Qualité Environnementale.
13-15, Avenue Médéric
Noisy-le-Grand
Découvrez vite
la résidence en 3D !
Nouveauté : la Terrasse Partagée est un espace convivial pensé pour les habitants, afin que chacun puisse profiter d’un large panorama sur le paysage.
Un espace extérieur pour tous
Le design original et smart de cette résidence a été mené avec comme fil conducteur : espaces extérieurs pour tous.
En effet, chaque appartement disposera d’un ou plusieurs espaces extérieurs, tels que terrasses, balcons, jardins, rooftops.
Agencity Promotion se positionne toujours au plus près des attentes des habitants d’aujourd’hui et de demain, afin de leur assurer un investissement pérenne.
La résidence CROSS GARDEN alliera design et écologie. Agencity Promotion réalisera un bâtiment unique d’un point de vue architectural en intérieur, mais également en extérieur.
Ces logements haut de gamme entièrement équipés séduiront tous leurs habitants et bien d’autres.
LES PRESTATIONS
DE LA RÉSIDENCE
CROSS GARDEN
• RÉSIDENCE AVEC JARDIN PAYSAGÉ
• CHAQUE APPARTEMENT DISPOSE D’UN ESPACE EXTÉRIEUR
• MENUISERIE BOIS
• CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DU GROUPE MOBALPA®
• CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL
• VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
• SALLE DE BAINS ÉQUIPÉE
• WC SUSPENDUS
• PARQUET
• CARRELAGE GRÉS CÉRAME (60X60)
• PORTE PALLIÈRE ANTI-EFFRACTION
• VIDÉOPHONE COULEUR
• BOÎTES AUX LETTRES CONNECTÉES (e-conciergerie)
Découvrez la E-conciergerie en vidéo
Les boîtes aux lettres connectées font partie des dernières innovations dont l'immobilier bénéficie, pour le plus grands plaisirs des co-propriétaires.
VUE de la résidence depuis l’avenue médéric
Le design résolument moderne de CROSS GARDEN inscrit la résidence entre ville et environnement paysager, pour le plus grand bonheur de ses habitants.
CROSS GARDEN,
VOTRE PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME
Comme chaque programme immobilier réalisé par Agencity Promotion, CROSS GARDEN sera classé Haute Qualité Environnementale. Pensée pour s’inscrire en tant qu’investissement pérenne, la résidence sera située à 2 pas des commerces et des transports en commun (lignes Bus, RER A et E). La résidence CROSS GARDEN alliera design et écologie.
D’un point de vue architectural, Agencity Promotion réalisera un bâtiment moderne riche d’espaces extérieurs et d’un jardin paysagé.
Ces logements haut de gamme entièrement équipés séduiront tous leurs habitants et bien d’autres.
PRÊT À TAUX ZÉRO POUR UNE
RÉSIDENCE
PRINCIPALE
Notamment dans le but de participer à une évolution vers une planète plus propre, le gouvernement a mis en place un prêt à taux zéro pour l’acquisition de logements neufs respectant un certain niveau de performances énergétiques.
La résidence CROSS GARDEN répond aux exigences requises pour l’éligibilité au prêt à taux zéro.
N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre conseiller immobilier ou de votre banquier pour plus de précisions.
JUSQU’À 63.000€
D’IMPÔTS ÉCONOMISÉS
AVEC LA LOI PINEL
La loi Pinel est un dispositif permettant une réduction d’impôts correspondant à 21% de l’investissement en pierre.
La résidence CROSS GARDEN est issue d’une construction dont les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques sont conformes à la réglementation et permet donc aux investisseurs de bénéficier de cet avantage.
VISITES VIRTUELLES
Projetez-vous au plus près
de ce que sera votre futur chez vous
Afin de visualiser les espaces imaginés par Agencity Promotion, nous avons créé des visites virtuelles vous permettant de naviguer dans les logements.
TÉLÉCHARGER LES PLANS D'APPARTEMENTS SUSCEPTIBLES DE VOUS INTÉRESSER
STUDIO
Au RDC : 25,65m2 + terrasse 6m2
Au 1er : 25,50m2 + balcon 5,55m2
Au 1er : 25,30m2 + balcon 5,55m2
Au 1er : 28,50m2 + balcon 2,70m2
Au 2è : 25,50m2 + balcon 5,55m2
Au 2è : 25,30m2 + balcon 5,55m2
Au 2è : 28,50m2 + balcon 2,70m2
Au 3è : 25,50m2 + balcon 5,55m2
Au 3è : 25,30m2 + balcon 5,55m2
2 PIÈCES
Au RDC : T2 de 41,65m2 + terrasse 12,10m2 + jardin 22,40m2
Au RDC : T2 de 45,90m2 + terrasse 6m2
Au RDC : T2 de 50,75m2 + terrasse 6,05m2
Au RDC : T2 de 50,80m2 + terrasse 6m2
Au RDC : T2 de 47m2 + terrasse 9,20m2 + jardin 111,60m2
Au RDC : T2 de 47,35m2 + terrasse 13,20m2 + jardin 18,30m2
Au RDC : T2 de 52,60m2 + terrasse 7,20m2
Au 1er : T2 de 41,65m2 + balcon 11,15m2
Au 1er : T2 de 45,90m2 + balcon 5,55m2
Au 1er :T2 de 50,85m2 + balcon 5,65m2
Au 1er : T2 de 50,80m2 + balcon 5,60m2
Au 1er : T2 de 47m2 + balcon 8,40m2
Au 1er : T2 de 52,60m2 + balcon 6,75m2
Au 2è : T2 de 41,65m2 + balcon 11,15m2
Au 2è : T2 de 45,50m2 + balcon 16,60m2
Au 2è : T2 de 51,70m2 + balcon 9,60m2
Au 2è : T2 de 45,90m2 + balcon 5,55m2
Au 2è : T2 de 50,85m2 + balcon 5,65m2
Au 2è : T2 de 52,60m2 + balcon 6,75m2
3 PIÈCES
Au RDJ : T3 de 62,75m2 + terrasse 12,20m2 + jardin 119,20m2
Au RDJ : T3 de 53,10m2 + terrasse 12,25m2 + jardin 59,20m2
Au RDJ : T3 de 59,75m2 + terrasse 10m2 + jardin 23m2
Au RDJ : T3 de 66,40m2 + terrasse 8,40m2 + jardin 67,60m2
Au RDJ : T3 de 62,50m2 + terrasse 19,30m2 + jardin 82m2
Au 1er : T3 de 59,05m2 + balcon 7,60m2
Au 1er : T3 de 61,20m2 + balcon 12,70m2
Au 1er : T3 de 59,75m2 + balcon 9,15m2
Au 1er : T3 de 66,40m2 + balcon 7,60m2
Au 1er : T3 de 60,70m2 + balcon 8,60m2
Au 1er : T3 de 63,15m2 + balcon 23,25m2
Au 1er : T3 de 61,60m2 + balcon 19,20m2
Au 2è : T3 de 59,05m2 + balcon 7,60m2
Au 2è : T3 de 61,20m2 + balcon 12,70m2
Au 2è : T3 de 59,75m2 + balcon 9,15m2
Au 2è : T3 de 63,15m2 + balcon 23,25m2
Au 2è : T3 de 61,60m2 + balcon 19,20m2
Au 3è : T3 de 57,65m2 + balcon 9,15m2
Au 3è : T3 de 59,05m2 + balcon 8,40m2
Au 3è : T3 de 61,20m2 + balcon 14m2
3 PIÈCES DUPLEX
Au 3ème + toit-terrasse : T3 de 68,50m2 + balcon de 23,45m2 + balcon de 21,50 + terrasse 33,20m2
Au 3ème + toit-terrasse : T3 de 74m2 + balcon de 33,70m2 + balcon de 17,70 + terrasse 25,40m2
4 pièces
Au RDJ : T4 de 89,05m2 + balcon 12,65m2 + terrasse 2,60m2 + jardin 90,30m2
Au 1er : T4 de 89,05m2 + balcon 11,60m2 + terrasse 2,30m2
Au 2è : T4 de 89,05m2 + balcon 11,60m2 + terrasse 2,30m2
Au 3è : T4 de 89,80m2 + balcon 5m2 + terrasse 10,30m2
4 PIÈCES DUPLEX
Au 3ème + toit-terrasse : T4 de 88,25m2 + 2 balcons de 10,15m2 chacun + terrasse 26,90m2 + rooftop 25,50m2
Au 3ème + toit-terrasse : T4 de 93,30m2 + balcon 14,65m2 + terrasse 19,75m2 + terrasse 6,60m2 + terrasse 14,20m2
5 pièces TRIplex
Au 3ème + toit-terrasse : T5 de 104,60m2 + balcon 5m2 + terrasse 15,20m2 + terrasse 11,50m2 + terrasse 11,80m2
Au 3ème + toit-terrasse : T5 de 116,60m2 + balcon 17,60m2 + terrasse 1,60m2 + terrasse 10,20m2 + terrasse 14,90m2
LA VIE DES RÉSIDENCES
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